个人购房合同范本
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家整理的个人购房合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。
个人购房合同范本1
出卖人：_____________________
法定代表人：_____________________
联系电话：_____________________
买受人姓名：_____________________
身份证：_____________________
地址：_____________________
联系电话：_____________________
电话：_____________________
买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_______层_______号房。该商品房的用途为______________，属_______结构，层高为_______米，建筑层数地上_______层，地下_______层，暂定名______________。该商品房阳台是封闭式。
该商品房合同约定建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_______元，总金额（人民币）_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
第三条面积确认及面积差异处理
根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。
第四条付款方式及期限
买受人按下列第_______种方式按期付款：
1、一次性付款
买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。
2、分期付款
第五条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
1）逾期在_______之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金，合同继续履行；
2）逾期超过_______后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_______％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______。
第六条交付期限
出卖人在_______年_______月_______日前，将商品房交付买受人使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内告知买受人的；
2、遇政府规划变更。
第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1、水、电设施在房屋交付时达到使用条件；
2、暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；
第八条
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有；
2、该商品房所在楼宇的'外墙面使用权归出卖人所有；
3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有；
4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。
第九条买受人的房屋仅作_______使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十二条本合同共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
第十三条本合同自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）：______________买受人（签章）：______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
个人购房合同范本2
售房方（甲方）：______________
身份证号码：______________
购房方（乙方）：______________
身份证号码：______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
1、位置：_______市_______区_______县_______小区楼单元号
2、房屋类型，建筑面积_______平方米，结构楼层_______，房屋走向：______________，房屋形状：______________，用途______________。该房产的总占地面积：______________。
3、该房产连同地产总计房价_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：______________
土地证编号：______________
三、房屋四界：东：_______西：_______南：_______北：_______
四、付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。
十一、附件
（一）《房屋所有权证》
（二）《国有土地使用证》
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
（四）该项房产的房地产评估报告。
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三、本协议壹式_______份，甲方_______份，乙方_______份。
甲方：（单位签章）______________乙方：（签字签章）______________
代表：（签字）______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
